温江房产抵押经营贷款怎么申请？

申请贷款过程当中，大部分人因为不懂银行的政策或别的因素，常常不受银行待见，尤其像房产抵押经营贷款抵押这种大额贷款申请。其实，只要提前知道申请的条件和办理流程办理起来还是不难的。接下来，我们就来看看温江房产抵押经营贷款怎么申请?希望对您有所帮助!

温江房产抵押经营贷款怎么申请?

、需要符合银行经营贷款的条件

不管申请什么样的贷款，其中符合银行要求才最重要 ，在当中，通常银行都会要求借款人企业要有一年以上或两年的经营经验;优质的企业经营信誉和个人信用情况;借款人符合银行贷款的年龄要求;以及公司的营业执照、章程和贷款银行相关的条件等。

第二、拥有优质的企业经营情况和个人资质

优质的企业经营情况(如：公司所在的行业发展前景、实际的盈利情况、充足的对账户银行流水等都可以证明的真实经营)更加有利拿到银行放款;而借款人的信用情况、个人负债和还款能力也会影响到公司经营贷款的通过率，建议在日常生活当中同样要好好保养个人的资质。

第三、了解贷款银行的基本办理流程

(1)提交申请：向银行提出贷款用途、金额及年限时间，温江贷款公司，核实机构是否测受理

(2)准备贷款资料：企业房产抵押房贷款所需材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

(3)银行指定评估机构，出具评估报告：本环节决定经营贷款抵押房产的额度.一般评估价格与市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

(4)提交银行审批：将以上材料提交到银行，进行审批.注意材料要齐全，反复补充资料会影响贷款进度.

(5)借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

(6)办理抵押登记：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查权处办理抵押登记手续。

(7)根据银行的放款政策将款项直接转入借款人的指定账户当中。

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